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収益物件オーナー様向け

リフォームローン チラシ 最終校正へ!

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こうご期待!!

ロゴ L.jpgのサムネール画像のサムネール画像のサムネール画像株式会社スペースシステムズは、

新しい時代に根付いた新しい形のリフォーム、改修をご提案いたしてまいります。 こうご期待!!

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こんなの今までなかった!!

なんと、中古アパートを!! スーパーリフォームで一括借上家賃保証致します。

スーパーリフォーム+一括借上とは?

安全・安定・安心のマンション経営のために・・・
アパート、マンションの大家さんに安全、安定、安心な賃貸住宅経営を
ご提供する一括借上家賃保証システムです。

リフォームするだけで空室に関わらず 最長20年間 一括借上家賃保証

JPMCパートナー加盟店

JPMCパートナー制度
スペースシステムズにお任せ下さい!      

提携地場優良管理会社が責任をもって管理致します!

入居者のクレーム対応/入居者募集/入退去手続き/家賃滞納/建物管理/建物維持 etc...

マンションの管理・運営には様々な業務が必要です。
スーパーリフォーム+一括借上家賃保証なら一切心配ご無用です!
詳しくは日本管理センター株式会社ホームページにて

住まいのことならお気軽にお問い合わせください!
 

おすすめ商品情報

洗えるクロスで家主さんも笑えるクロス

最近ちまたでよく聞く、国土交通省のガイドライン。
一昔前の様に退去後のクロスの張替や床材の張替は退去者の負担という時代ではなくなってきているようです。
判例を見てもオーナーに分が悪いことが多く、敷金精算の訴訟では退去者側の主張が有利とみなされているようです。

壁紙などの内装素材は経過年数で原価償却を算出され、残存価値分しか退去後負担を請求できないという矛盾が生まれています。

ただしこれは張替に限ったこと。
クロスクリーニングなら、退去時の負担も大幅に軽減!!
ならば、最近発売になった洗えるクロス!!
洗えるクロスで家主さんも笑えるクロスになりましょう!!

部分張替可能なフロアタイル

部分張替可能なフロアタイル賃貸マンション・アパートの運営にあたって、一番コストがかかるのが退去時の原状回復工事費。
中でも床の張替工事は、部分的なキズや右の写真のような変色でも全体の張替が必要になることがしばしば・・・
そこで最近発表されたのが、部分張替可能なフロアタイル!!
既存の床材(CFやフローリング)の上から、特殊ボンドで張るだけ。クッションフロアの全面張替よりも初期投資は必要ですが、次回からの原状回復は部分張替が可能。
キズや変色部分のみの張替の為、オーナー様の負担がなくなり、退去者のみの負担で元通りに!!
退去時に、床の張替が発生しましたら、一度弊社にお問い合わせください。

入居者が増えずお悩みのオーナー様はいらっしゃいませんか?

入居者が増えずお悩みのオーナー様はいらっしゃいませんか?

皆さんは入居者を入れるためにどのような努力をしていらっしゃいますか?
駅から遠い、駐車スペースがない、南向きでないなど、悩みは多いと思います。
しかし、そのような悩みは改善することができない、どうしようもないですよね?ではどのような努力をすればいいのでしょうか?

営業することも重要ですが、良い物(良いマンション、アパート)でなくては売れないのは当たり前なのです。
どうしようもない問題点で悩むのではなく、改善できる点は改善していくべきだと思いませんか?

ここでは弊社がお手伝いできる「見た目」の部分での改善点を提案します。

 

スペースシステムズからのリフォーム提案

外観

外観

入居者に選んでもらうためには「外観」にこだわる必要があります。
特に若い人には住んでみなければ実感できない使い勝手よりも、選ぶ時の第一印象が大きく影響します。
現状が汚くよごれた外壁になってしまっているのであれば、外壁塗装をするなどの改善が必要になります。

内装

内装

皆さんがお持ちのマンションやアパートのクロスは古く変色していませんか?
タバコによるヤニなどで黄色くなった部屋に住みたいと思う人はまずいないでしょう。
クロスのリフォームは比較的安く済むリフォームなので、「これから変えよう!」とお考えの方には取っ付きやすいリフォームだと思います。

水廻り

水廻り

水廻りは毎日使うものですし、部屋選びの際に重要視される部分です。
特に女性にいたってはなおさらです。
水廻りには見た目のキレイさと共に使い勝手も重要視されますので、特に配慮が必要です。

和室→洋室

和室→洋室

和室には和室の良さがありますが、今は和室よりも洋室(フローリング)へのニーズがあります。
特に若い人をターゲットにしているマンションやアパートは
和室から洋室へのリフォームをオススメします。

年間実績2200室のマンション・アパートリフォーム

年間実績2200室のマンション・アパートリフォーム

弊社は年間に2200室ほどのマンション・アパートリフォームの実績がございます。
自社にてマンションの経営もしておりますので培ったノウハウを活かし、お役に立つことが可能です。
マンション・アパートのリフォームの予算を抑え、キレイに見せるコツがございますのでお悩みのオーナー様は一度弊社にご連絡ください。

収益物件オーナー様向け新着施工実績

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