収益物件オーナー様向け

「スーパーリフォーム」+「一括借上」家賃保証

こんなの今までなかった!!
中古アパートを!! 「スーパーリフォーム」で「一括借上」家賃保証致します。

 

「スーパーリフォーム」+「一括借上」とは?

リフォームするだけで空室に関わらず、最長20年間一括借上家賃保証。

アパート、マンションの大家さんに、安全、安定、安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上家賃保証システムです。

 

JPMCパートナー制度

JPMCパートナー加盟店「スペースシステムズ」に、お任せ下さい! 

安全・安定・安心のマンション経営のために・・・

提携地場優良管理会社が、責任をもって管理致します!

  • 入居者のクレーム対応
  • 入居者募集
  • 入退去手続き
  • 家賃滞納
  • 建物管理
  • 建物維持 etc…

マンションの管理・運営には、様々な業務が必要です。

「スーパーリフォーム」+「一括借上」家賃保証なら、一切心配ご無用です!

詳しくは、日本管理センター株式会社ホームページにて。

住まいのことなら、お気軽にお問い合わせください!

おすすめ商品情報

「洗える」クロス

最近ちまたでよく聞く、国土交通省のガイドライン。

一昔前の様に、退去後のクロスの張替や床材の張替は、退去者の負担、という時代ではなくなってきているようです。

判例を見ても、オーナーに分が悪いことが多く、敷金精算の訴訟では、退去者側の主張が有利とみなされているようです。

壁紙などの内装素材は、経過年数で原価償却を算出され、残存価値分しか退去後負担を請求できないという矛盾が生まれています。

ただしこれは「張替」に限ったこと。

クロス「クリーニング」なら、退去時の負担も大幅に軽減!!

ならば、最近発売になった洗えるクロス!!

洗えるクロスで、家主さんも笑えるクロスになりましょう!!

「部分張替可能」な、フロアタイル

株式会社スペースシステムズ 部分張替可能なフロアタイル

 

部分張替可能なフロアタイル。

賃貸マンション・アパートの運営にあたって、一番コストがかかるのが、退去時の原状回復工事費。

中でも床の張替工事は、部分的なキズや、
(左写真のような)変色でも、
全体の張替が必要になることがしばしば・・・

最近発表された、部分張替可能なフロアタイル!!

既存の床材(CFやフローリング)の上から、特殊ボンドで張るだけ。

クッションフロアの全面張替よりも初期投資は必要ですが、次回からの原状回復は部分張替が可能。
キズや変色部分のみの張替の為、オーナー様の負担がなくなり、退去者のみの負担で元通りに!!

退去時に、床の張替が発生しましたら、一度弊社にお問い合わせください。

 

入居者が増えず、お悩みのオーナー様はいらっしゃいませんか?

皆さんは入居者を入れるために、どのような努力をしていらっしゃいますか?

  • 駅から遠い
  • 駐車スペースがない
  • 南向きでない など

悩みは多いと思います。

しかし、そのような悩みは改善することができない、どうしようもないですよね?
どうしようもない問題点で悩むのではなく、改善できる点は改善していくべきだと思いませんか?
ではどのような努力をすればいいのでしょうか?

営業することも重要ですが、良い物(良いマンション、アパート)でなくては、売れないのは当たり前なのです。

ここでは、弊社がお手伝いできる「見た目」の部分での改善点を提案します。

スペースシステムズからの、リフォーム提案

外観 スペースシステムズからのリフォーム提案

入居者に選んでもらうためには「外観」にこだわる必要があります。

特に若い人には、住んでみなければ実感できない使い勝手よりも、
選ぶ時の「第一印象」が大きく影響します。

現状が、汚くよごれた外壁になってしまっているのであれば、
外壁塗装をするなどの改善が必要になります。

 

内装 スペースシステムズからのリフォーム提案

皆さんがお持ちの、マンションやアパートの、クロス古く変色していませんか?

タバコによるヤニなどで、黄色くなった部屋住みたいと思う人は、まずいないでしょう。

クロスのリフォームは比較的安く済むリフォームなので、「これから変えよう!」とお考えの方には
取っ付きやすいリフォームだと思います。

 

水廻り スペースシステムズからのリフォーム提案

水廻りは毎日使うものですし、部屋選びの際に重要視される部分です。

特に女性にいたってはなおさらです。

水廻りには、見た目のキレイさと共に、使い勝手も重要視されますので、特に配慮が必要です。

 

和室→洋室 株式会社スペースシステムズ 部分張替可能なフロアタイル

和室には和室の良さがありますが、今は和室よりも洋室(フローリング)へのニーズがあります。

特に若い人をターゲットにしている、マンションやアパートは、「和室から洋室へ」のリフォームを、オススメします。

 

年間実績2200室のマンション・アパートリフォーム

株式会社スペースシステムズ 年間実績2200室のマンション・アパートリフォーム

 

弊社は、年間に2200室ほどの、マンション・アパート
リフォームの実績がございます。

 

自社にて、マンションの経営もしておりますので、培ったノウハウを活かし、お役に立つことが可能です。

マンション・アパートリフォーム予算を抑えキレイに見せるコツがございますので、お悩みのオーナー様は一度弊社にご連絡ください。